Author Archives

Author

17 ก.ย. 62 | แนวโน้ม SET Index และภาวะการลงทุนรอบโลก

SET Index — ปิดบวก 1 จุด แนวโน้มระยะสั้นยังเป็นขาขึ้น เพราะยังได้แรงส่งจากปลายเดือนส.ค. ส่วนระยะกลางก็ยังเป็นขาลง เวลาตลาดทิศทางไม่ชัด ก็จะเป็นแบบนี้ที่แนวโน้มระยะสั้นและระยะกลางไม่สอดคล้องกัน สลับกันไปมา .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD และแถบสีเขียว (แนวโน้มดีต่อนักลงทุน)/สีแดง (แนวโน้มแย่ต่อนักลงทุน) ในกราฟ ค่าเงินบาทเทียบ USD — ทรงตัวที่ระดับ $30.5x แนวโน้มยังเป็นด้านแข็งค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — หลังจากต่างชาติเข้าซื้อสุทธิเยอะมาตั้งแต่ปลายเดือนพ.ค. 62 พอเข้าช่วงปลายเดือน ก.ค. 62 เป็นต้นมา ก็กลับมาขายสุทธิเยอะมากอีกครั้ง และต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ราคาน้ำมันดิบ — แท่งเขียวยาวไป หลังเกิดเหตุโดรนโจมตีแท่นขุดเจาะของซาอุฯ ราคาทองคำ — ค่อย ๆ ไหลลง ล่าสุดต่ำกว่าระดับ $1,500 […]

Advertisements

12 ก.ย. 62 | แนวโน้ม SET Index และภาวะการลงทุนรอบโลก

SET Index — เช้ายังดูดี บ่ายปิดลบ 13 จุดซะงั้น แต่แนวโน้มระยะสั้นยังเป็นขาขึ้น เพราะยังได้แรงส่งจากปลายเดือนส.ค. ส่วนระยะกลางก็ยังเป็นขาลง เวลาตลาดทิศทางไม่ชัด ก็จะเป็นแบบนี้ที่แนวโน้มระยะสั้นและระยะกลางไม่สอดคล้องกัน สลับกันไปมา .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD และแถบสีเขียว (แนวโน้มดีต่อนักลงทุน)/สีแดง (แนวโน้มแย่ต่อนักลงทุน) ในกราฟ ค่าเงินบาทเทียบ USD — แข็งค่ากลับไปที่ระดับ $30.4x แนวโน้มยังเป็นด้านแข็งค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — หลังจากต่างชาติเข้าซื้อสุทธิเยอะมาตั้งแต่ปลายเดือนพ.ค. 62 พอเข้าช่วงปลายเดือน ก.ค. 62 เป็นต้นมา ก็กลับมาขายสุทธิเยอะมากอีกครั้ง และต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ราคาน้ำมันดิบ — สัปดาห์ก่อนราคาเด้งยาว แม้สัปดาห์นี้จะย่อลงมา แต่แนวโน้มก็ยังคงเป็นขาขึ้นอีก ราคาทองคำ — ทรงตัวที่ระดับ $1,50x แนวโน้มยังเป็นขาขึ้นมาตั้งแต่ปลายเดือน […]

10 ก.ย. 62 | แนวโน้ม SET Index และภาวะการลงทุนรอบโลก

SET Index — ลบ 5 จุด แต่แนวโน้มระยะสั้นยังเป็นขาขึ้น เพราะยังได้แรงส่งจากปลายเดือนส.ค. ส่วนระยะกลางก็ยังเป็นขาลง เวลาตลาดทิศทางไม่ชัด ก็จะเป็นแบบนี้ที่แนวโน้มระยะสั้นและระยะกลางไม่สอดคล้องกัน สลับกันไปมา .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD และแถบสีเขียว (แนวโน้มดีต่อนักลงทุน)/สีแดง (แนวโน้มแย่ต่อนักลงทุน) ในกราฟ ค่าเงินบาทเทียบ USD — อ่อนค่าไปที่รดับ 30.6x THB/USD แนวโน้มกลับเป็นฝั่งอ่อนค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — หลังจากต่างชาติเข้าซื้อสุทธิเยอะมาตั้งแต่ปลายเดือนพ.ค. 62 พอเข้าช่วงปลายเดือน ก.ค. 62 เป็นต้นมา ก็กลับมาขายสุทธิเยอะมากอีกครั้ง และต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ราคาน้ำมันดิบ — เด้งยาวขึ้นมาที่ระดับเกือบ $63 แนวโน้มกลับเป็นขาขึ้นอีกครั้ง ราคาทองคำ — ร่วงยาวทะลุแนว $1,500 ลงมา […]

5 ก.ย. 62 | แนวโน้ม SET Index และภาวะการลงทุนรอบโลก

SET Index — บวก 11 จุด แนวโน้มระยะสั้นยังเป็นขาขึ้น แต่ระยะกลางก็ยังเป็นขาลง เวลาตลาดทิศทางไม่ชัด ก็จะเป็นแบบนี้ที่แนวโน้มระยะสั้นและระยะกลางไม่สอดคล้องกัน สลับกันไปมา .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD และแถบสีเขียว (แนวโน้มดีต่อนักลงทุน)/สีแดง (แนวโน้มแย่ต่อนักลงทุน) ในกราฟ ค่าเงินบาทเทียบ USD — ทรงตัวที่ 30.5x THB/USD แนวโน้มเป็นฝั่งแข็งค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — หลังจากต่างชาติเข้าซื้อสุทธิเยอะมาตั้งแต่ปลายเดือนพ.ค. 62 พอเข้าช่วงปลายเดือน ก.ค. 62 เป็นต้นมา ก็กลับมาขายสุทธิเยอะมากอีกครั้ง และต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ราคาน้ำมันดิบ — ฟื้นขึ้นมาเหนือระดับ $60 ได้อีกครั้ง ทำให้ตลาดหุ้นไทยสดใสตามไปด้วย เพราะหุ้นพลังงานคุมทิศทางตลาดอยู่ ราคาทองคำ — ขยับกลับขึ้นไปที่ระดับ $1,54x […]

3 ก.ย. 62 | แนวโน้ม SET Index และภาวะการลงทุนรอบโลก

SET Index — ผันผวน บวก ๆ ลบ ๆ วันนี้ลบ 11 จุด แต่สัปดาห์ก่อนสวย แนวโน้มระยะสั้นจึงยังเป็นขาขึ้น แต่ระยะกลางก็ยังเป็นขาลง เวลาตลาดทิศทางไม่ชัด ก็จะเป็นแบบนี้ที่แนวโน้มระยะสั้นและระยะกลางไม่สอดคล้องกัน สลับกันไปมา .. โดยที่แนวโน้มขาลง/ขาขึ้น ให้ดูที่ทิศทางลูกศร MACD และแถบสีเขียว (แนวโน้มดีต่อนักลงทุน)/สีแดง (แนวโน้มแย่ต่อนักลงทุน) ในกราฟ ค่าเงินบาทเทียบ USD — ทรงตัวที่ 30.6x THB/USD แนวโน้มเป็นฝั่งแข็งค่า การซื้อขายสุทธิในตลาดหุ้นของนักลงทุนกลุ่มต่าง ๆ — หลังจากต่างชาติเข้าซื้อสุทธิเยอะมาตั้งแต่ปลายเดือนพ.ค. 62 พอเข้าช่วงปลายเดือน ก.ค. 62 เป็นต้นมา ก็กลับมาขายสุทธิเยอะมากอีกครั้ง และต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน ราคาน้ำมันดิบ — ร่วงผ่านระดับ $60 อย่างเร็วลงมาอยู่ที่ […]

ลงทุนคอนโดยังไงให้แตกต่าง กับ “28 Chidlom” Luxury condominium บนทำเลที่แพงที่สุดในประเทศ จาก SC Asset

เทรนด์การลงทุนในคอนโดมิเนียม ถือเป็นเทรนด์ที่ได้รับการพูดถึงอย่างต่อเนื่อง เพราะ นอกจากการให้ประโยชน์และความสะดวกสบายในด้านการอยู่อาศัยจริงแล้ว คอนโดมิเนียมเองก็ให้ผลตอบแทนดี ทั้งจากกำไรส่วนต่างราคา (Capital Gain) ซึ่งราคาก็มีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ๆ และจากค่าเช่า (Rental Yield) ซึ่งเป็น Passive Income ที่มีความเสี่ยงต่ำ ทำให้มีคนให้ความสนใจและมีความต้องการซื้อ (Demand) เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ  โดยธนาคารแห่งประเทศไทยได้เปิดเผยตัวเลขดัชนีราคาคอนโดมีเนียมไว้ว่า ในภาพรวมทั้งประเทศมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4.50% ต่อปี ในช่วง 5 ปีล่าสุด (ณ สิงหาคม 2562) ตลาดคอนโดมิเนียมของไทยในปัจจุบัน แต่ละปีมีการปล่อยโครงการใหม่ออกมามากมายจนแทบจะล้นตลาด ทำให้การลงทุนในคอนโดมิเนียมแม้จะให้ผลตอบแทนดี แต่เมื่อดูปริมาณอุปทาน (Supply) และปริมาณอุปสงค์ (Demand) โดยสองสิ่งนี้จะเป็นตัวกำหนดราคาของคอนโดมีเนียมในตลาด ซึ่งจะนำไปสู่ผลตอบแทนที่ได้จากการลงทุน การที่แต่ละปีมีโครงการใหม่ออกมามาก ทำให้ปริมาณ Supply สะสมในตลาดเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งหาก Demand ที่เกิดขึ้นเป็น Demand […]

เงินเฟ้อประเทศไทย อัปเดต ณ ก.ย. 62

เมื่อจะวางแผนการเงินเพื่อเกษียณ หรือสร้าง Financial model ในการประเมินธุรกิจ ก็มักจะถูกทักว่า “ลืมเงินเฟ้อไปหรือเปล่า?!” ซึ่งบางทีเราก็ลืม หรือไม่ก็ไม่รู้ว่าจะใช้ตัวเลขไหนดี ก็เลยขอนำตัวเลขเงินเฟ้อมาให้เป็นข้อมูลประกอบการวางแผนซะเลย แต่ก่อนจะไปดูตัวเลข ขออธิบายก่อนว่า ตัวเลขอัตราเงินเฟ้อในประเทศไทย ถูกรวบรวบข้อมูล คำนวณ และเผยแพร่โดยกระทรวงพาณิชย์ ซึ่งตัวเลขของเดือนก่อนจะประกาศทุกวันทำการแรกของเดือนปัจจุบัน (นับว่าเป็นการประมวลผลที่เร็วมากกก) อย่างตัวเลขล่าสุดที่มี ณ เวลานี้ (3 ส.ค. 62) ก็คือของเดือน ส.ค. 62  โดยอัตราเงินเฟ้อแบ่งเป็น 2 ประเภทคือ อัตราเงินเฟ้อพื้นฐาน (Core Inflation) ซึ่งในการคำนวณ จะไม่รวมการเปลี่ยนแปลงราคาพลังงานและอาหารสด จึงทำให้ Core Inflation มีความผันผวนน้อยกว่าเงินเฟ้ออีกประเภท อัตราเงินเฟ้อทั่วไป (Headline Inflation หรือบางทีเรียกสั้น ๆ ว่า Inflation) ซึ่งจะรวมการเปลี่ยนแปลงราคาของสินค้าและบริการทุกประเภท จึงทำให้ Headline […]