Category: Investment Articles

มุมมอง ความรู้ ด้านการเงินการลงทุน

เพิ่มโอกาสรับผลตอบแทนดีไปกับ WHART

การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property  Fund) และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust: REIT หรือกองทรัสต์) ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เป็นที่รู้กันว่าให้ผลตอบแทนดี ทั้งจากราคาหน่วยลงทุนที่เพิ่มขึ้น และทั้งจากเงินปันผลที่ได้รับอย่างสม่ำเสมอ แถมราคาตลาดยังมีความผันผวนต่ำ จากกราฟ ถ้ามองย้อนหลังไปประมาณ 5 ปี ดัชนีราคาของหลักทรัพย์ประเภท Property Fund & REITs ให้ผลตอบแทนใกล้เคียง SET Index อย่างมาก (55.1% เทียบกับ 54.8% โดยยังไม่รวมเงินปันผล) แต่มีความผันผวนเพียง 1 ใน 4 ของดัชนีหุ้น (ดูจากค่า Historical Volatility) (ข้อมูล: บริการเอสเพน ณ วันที่ 9 พฤศจิกายน 2559) และหากจะพูดถึงผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจด้านคลังสินค้า โลจิสติกส์ และศูนย์กระจายสินค้า แถวหน้าของไทย ก็คงหนีไม่พ้น […]

ชีวิตดีเมื่อมีผู้เช่า @ The Park at EM District

การซื้อคอนโดมิเนียม เป็นทางเลือกในการลงทุนที่ได้รับความนิยมแพร่หลาย เพราะมีโอกาสได้กำไรในอัตราสูง ถ้าซื้อในราคาไม่แพงและได้โครงการที่ดีมีความต้องการสูง และในหลายโอกาสก็พบว่า นักลงทุนรายเดียว ซื้อคอนโดสะสมไว้หลายยูนิต แต่การถือไว้เฉย ๆ แม้โดยทั่วไปจะได้กำไรจากราคายูนิตที่ปรับเพิ่มขึ้น ก็ต้องรอให้ขายได้ (Realized) ถึงจะได้รับกระแสเงินสดที่ลงทุนไปนั้นกลับคืนมา ไม่เช่นนั้น ก็ต้องหาผู้เช่าเพื่อก่อให้เกิดรายได้ตลอดเวลา ในขณะที่เราอาจจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ให้กับสถาบันการเงิน แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกยูนิตจะมีคนเช่า และไม่ใช่ว่าจะมีคนเช่าตลอดเวลา ช่วงใดที่ไม่มีคนเช่า รายได้จะหายไป แต่รายจ่ายยังมีอยู่ ต่อให้ไม่ได้กู้เงินแบงก์ ก็ยังต้องจ่ายค่าส่วนกลาง

โอกาสลงทุนผลตอบแทนดีที่แยกอโศกและชิดลม

ถึงจะมีแนวโน้มว่าดอกเบี้ยสหรัฐฯ จะขึ้น แต่ดอกเบี้ยและผลตอบแทนทั่วไปในโลกก็ยังต่ำ ยุโรปก็ยังมี QE ญี่ปุ่นก็ยังอัดฉีดเงิน ราคาน้ำมันก็ทรง ๆ ทรุด ๆ เราจึงจะยังอยู่ในยุคที่ดอกเบี้ยและผลตอบแทนต่ำต่อไปอีกพักใหญ่ แต่เงินก็ยังต้องหมุนไป นักลงทุนก็ยังต้องการการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าเงินฝากรวมถึงตราสารหนี้ แต่กระนั้น นักลงทุนก็ไม่อยากเจอความผันผวนจากราคาที่สูงเกินไป

แนวโน้มตลาดหุ้นไทย เข้าใจได้ใน 3 กราฟ

สัปดาห์ที่ผ่านมา หุ้นตกมากมาย แค่ 5 วัน SET Index ร่วงไป 76 จุด และถ้านับตั้งแต่สิ้นเดือนก่อน SET Index ร่วงไปแล้ว 103 จุด .. นับเป็นการตอกย้ำวลี “ขึ้นบันไดแต่ลงลิฟท์” อย่างแท้จริง เพราะครั้งสุดท้ายที่ดัชนีอยู่ระดับต่ำกว่า 1445 จุด คือวันที่ 30 มิถุนายน 2559 หมายถึงว่า ใช้เวลา 2 เดือนในการไต่ระดับ แต่แค่สัปดาห์เดียวก็กลับมาที่เดิม ช่วงนี้ จึงน่าจะเป็นเวลาที่เหมาะ ในการมาตรวจสอบแนวโน้มตลาดหุ้นไทย (ผ่าน SET Index) ว่าเป็นอย่างไรแล้วบ้าง จะเสียทรงไปแค่ไหนแล้ว ทั้งในกรอบเวลาลงทุนระยะสั้น ระยะกลาง และระยะยาว ซึ่งระยะสั้นหมายความถึงการใช้แท่งเทียนแบบ Daily คือข้อมูลการซื้อขาย 1 วันจะแสดงอยู่ในแท่งเทียน […]

ลงทุนยาวไป ได้เท่าไรกันนะ ?!? | ฉบับอัพเดทตัวเลขสดใหม่และเพิ่มประเภทสินทรัพย์

คนรุ่นใหม่อย่างพวกเราคงเคยได้ยินมาบ่อยครั้งว่า “เริ่ม(ลงทุน)ก่อนรวยกว่า” หรือไม่ก็ “ออมวันนี้เพื่อวันหน้า” และก็มักจะเห็นกราฟแสดงจำนวนเงินออมเงินลงทุนระยะยาว ในกรณีที่ได้รับผลตอบแทนต่าง ๆ กัน และ/หรือ กรณีที่ระยะเวลาออม/ลงทุนต่างกัน เช่น

อัพเดท: แบงก์ชาติคงดอกเบี้ยนโยบาย 1.50% !!

บ่ายวันนี้ คณะกรรมการนโยบายการเงินของแบงก์ชาติ ประกาศคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่เดิมคือ 1.50% ต่อปี เหตุผลโดยสรุปก็คือ

หุ้นเล็ก หุ้นทั่วไป หุ้นใหญ่ หุ้นปันผล … แบบไหนให้ผลตอบแทนถึงใจกว่า

นักลงทุนในตลาดหุ้นไทยมีชอบความหลากหลาย บ้างก็ชอบหุ้นเล็ก บ้างก็ชอบหุ้นใหญ่ บ้างก็ชอบหุ้นปันผล ใครจะชอบอะไรก็ว่ากันไปตามจริต แต่ถ้าถามว่า แล้วหุ้นกลุ่มไหนกันแน่ที่ให้ผลตอบแทนดีสุดในระยะยาว(ที่ผ่านมา) ? เราสามารถใช้ดัชนีผลตอบแทนรวมหรือ Total Return Index (TRI) ช่วยชี้ได้ ซึ่ง TRI ก็มีหลักการคำนวณไม่ต่างจากดัชนี (Index) ปกติทั่วไป แต่จะรวมเอาผลตอบแทนทุกชนิดไว้ด้วยกัน (ถึงได้ชื่อว่า Total Return) ซึ่งประกอบด้วย (1) ผลตอบแทนจากราคาที่เปลี่ยนแปลงไป หรือ Capital Gain (Loss) return (2) ผลตอบแทนจากเงินปันผล หรือ dividend return และ (3) ผลตอบแทนจากการได้รับสิทธิต่าง ๆ หรือ right return เช่น การได้รับสิทธิจองซื้อหุ้น (Warrants) … จึงถือได้ว่า TRI เป็นตัวชี้วัดที่ครบถ้วนและเป็นกลางที่สุดในการเปรียบเทียบและประเมินผลตอบแทน ต่างจากดัชนีปกติที่วัดจาก […]