Category: Investment Articles

มุมมอง ความรู้ ด้านการเงินการลงทุน

เงินเฟ้อประเทศไทย อัปเดต ณ ม.ค.62

เมื่อจะวางแผนการเงินเพื่อเกษียณ หรือสร้าง Financial model ในการประเมินธุรกิจ ก็มักจะถูกทักว่า “เฮ้ย ลืมเงินเฟ้อไปหรือเปล่า?!” ซึ่งบางทีเราก็ลืม หรือไม่ก็ไม่รู้ว่าจะใช้ตัวเลขไหนดี ก็เลยขอนำตัวเลขเงินเฟ้อมาให้เป็นข้อมูลประกอบการวางแผนซะเลย แต่ก่อนจะไปดูตัวเลข ขออธิบายก่อนว่า ตัวเลขอัตราเงินเฟ้อในประเทศไทย ถูกรวบรวบข้อมูล คำนวณ และเผยแพร่โดยกระทรวงพาณิชย์ ซึ่งตัวเลขของเดือนก่อนจะประกาศทุกวันทำการแรกของเดือนปัจจุบัน (นับว่าเป็นการประมวลผลที่เร็วมากกก) อย่างตัวเลขล่าสุดที่มี ณ เวลานี้ ( ณ 2 ม.ค. 62) ก็คือของเดือนธันวาคม 2561  โดยอัตราเงินเฟ้อแบ่งเป็น 2 ประเภทคือ อัตราเงินเฟ้อพื้นฐาน (Core Inflation) ซึ่งในการคำนวณ จะไม่รวมการเปลี่ยนแปลงราคาพลังงานและอาหารสด จึงทำให้ Core Inflation มีความผันผวนน้อยกว่าเงินเฟ้ออีกประเภท อัตราเงินเฟ้อทั่วไป (Headline Inflation หรือบางทีเรียกสั้น ๆ ว่า Inflation) […]

Advertisements

ออมหุ้นมา 5 ปี ผลตอบแทนเป็นไงบ้าง? | รีวิวการใช้ settrade Backtesting ช่วยคำนวณผล DCA

ในยุคนี้มีการพูดถึงกระบวนการ Dollar Cost Average หรือ DCA กันค่อนข้างมาก ซึ่ง DCA ก็คือการลงทุนเป็นจำนวนเงินเท่า ๆ กันในแต่ละงวด ติดต่อกันในระยะยาว โดยประโยชน์หลัก ๆ ของ DCA ก็คือ 1) สร้างวินัยในการออมและลงทุนอย่างต่อเนื่อง และ 2) สร้างผลตอบแทนให้งอกเงยจากเงินลงทุนที่ใส่ลงไป แต่เนื่องจากการลงทุนเป็นเรื่องของอนาคต ดังนั้นการจะตอบว่า DCA ได้ผลดีมากน้อยแค่ไหน อาจจะต้องให้เวลากับมันสักหน่อย รอดูกันไปอีกสัก 2-3 ปี แต่ถ้าเปลี่ยนคำถามเป็นว่า “สมมติเริ่มทำ DCA มาตั้งแต่หลายปีก่อน มาถึงตอนนี้จะได้ผลยังไงแล้วบ้าง?” แบบนี้มีคำตอบให้ได้เลยทันที ก็เพราะว่าในเว็บ SETTRADE.com (ต้องลงทะเบียนก่อนเข้าใช้งานด้วยจ้า) และ App SETTRADE (Android & iOS) เขามีเครื่องมือที่ชื่อ Backtesting ให้ทดสอบการทำ […]

เลือก LTF และ RMF อย่างไรในโค้งสุดท้าย

ในช่วงปลายปี หลายคนก็เริ่มที่ทยอยซื้อกองทุน LTF และ RMF เพื่อลดหย่อนภาษีกันบ้างแล้ว ซึ่งประโยชน์ของการซื้อกองทุน LTF และ RMF นอกจากจะช่วยลดหย่อนภาษีได้แล้ว กองทุน LTF ยังสามารถสร้างโอกาสให้ผู้ลงทุนรับผลตอบแทนสูงจากการลงทุนในหุ้นเป็นระยะเวลาหลายปี และกองทุน RMF ก็ยังช่วยในเรื่องวางแผนการเงินเพื่อวัยเกษียณอย่างมั่นคง จากการลงทุนที่มีประเภทสินทรัพย์หลายแบบให้เลือก ทำให้สามารถวางแผนกระจายการลงทุนได้ตามระดับความเสี่ยงที่เหมาะสมกับเรา สำหรับคนที่ทยอยซื้อกอง LTF และ RMF อยู่แล้ว ก็ไม่น่ามีปัญหาเท่าไหร่ แต่สำหรับคนที่ยังไม่ได้เริ่มซื้อเลย หรือมองหากองทุนใหม่ ๆ เพิ่มเติม เพราะกองทุนเดิม ๆ ที่เคยซื้ออาจจะไม่ได้รับผลตอบแทนตามที่คาดหวัง ก็จะเข้าสู่จังหวะบีบหัวใจมากยิ่งขึ้นว่าควรจะซื้อกองไหนดี ครั้นจะเลือกเอง กองทุน LTF และ RMF ก็มีอยู่มากมาย ซึ่งการเลือกกองทุนที่ดี ก็คงจะดูผลกำไรขาดทุนอย่างเดียวไม่ได้ แต่ควรจะต้องดูความผันผวน (ความเสี่ยงด้านราคา) ร่วมด้วย การจะเลือกกองทุนที่ดีเอง โดยดูผลกำไรขาดทุน และความผันผวน (ความเสี่ยงด้านราคา) […]

ผลตอบแทนการลงทุนยาว ในหุ้น อสังหาฯ ทองคำ ฯลฯ .. อัปเดตข้อมูล ณ พ.ย. 61

คนรุ่นใหม่อย่างพวกเราคงเคยได้ยินมาบ่อยครั้งว่า “เริ่ม(ลงทุน)ก่อนรวยกว่า” หรือไม่ก็ “ออมวันนี้เพื่อวันหน้า” และก็มักจะเห็นกราฟแสดงจำนวนเงินออมเงินลงทุนระยะยาว ในกรณีที่ได้รับผลตอบแทนต่าง ๆ กัน และ/หรือ กรณีที่ระยะเวลาออม/ลงทุนต่างกัน เช่น 1) ไม่มีเงินมาก่อนเลย แต่นับจากนี้สามารถเติมเงินได้เดือนละ 5,000 และได้ผลตอบแทน 2% ต่อปี เมื่อเวลาผ่านไป 30 ปี จะมีเงิน 2,463,627  2) ระยะเวลา 30 ปีเท่ากันกับกรณี 1 แต่ทำผลตอบแทนได้เพิ่มจาก 2% เป็น 5% ต่อปี จำนวนเงินตอนจบจะเพิ่มเป็น 4,161,293 เท่ากับว่า ผลตอบแทนเพียง 3% ที่เพิ่มขึ้นตลอด 30 ปีนั้น สร้างเงินได้มากขึ้นถึง 1.7 ล้าน 3) เหมือนกับกรณี 2 (ระยะเวลาลงทุน 30 ปี) […]

ลงทุนวันนี้ ได้คืนพรุ่งนี้ กับ THE BASE Garden-Rama 9 คอนโดพร้อมอยู่ตัวล่าสุด ที่มาพร้อม Package ปล่อยเช่าได้เลย สำหรับนักลงทุนตัวจริง

ในยุคที่การลงทุนมีหลายสินทรัพย์ให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุนรวม หรือทองคำ ซึ่งแต่ละสินทรัพย์นั้นก็ให้โอกาสได้รับผลตอบแทนที่ต่างกัน และมีรูปแบบความเสี่ยงที่ไม่เหมือนกัน มีการลงทุนในสินทรัพย์อีกประเภทหนึ่งที่น่าสนใจและที่ผ่านมาก็เป็นตัวเลือกการลงทุนอันดับต้นของหลาย ๆ คน นั่นก็คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง นอกจากตัวอสังหาริมทรัพย์เองที่ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ยังสามารถใช้ประโยชน์และได้ความสะดวกสบายในด้านการอยู่อาศัยจริงได้ด้วย หรือจะปล่อยเช่าก็เป็นทางเลือกที่ช่วยสร้างกระแสเงินสดกลับคืนมาได้ต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมให้ผลตอบแทนดีไม่แพ้สินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ เมื่อพิจารณาผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี ในช่วง 5 ปีล่าสุด พบว่า คอนโดมิเนียมสามารถสร้างผลตอบแทนจากราคาที่เพิ่มขึ้นสูงได้ดีกว่าสินทรัพย์ยอดนิยมหลายประเภท โดยให้ผลตอบแทนเฉลี่ยถึง 6.53% ต่อปี ในขณะที่ไม่ต้องเผชิญความผันผวนด้านราคาในระดับสูงอย่างการลงทุนในหุ้น รูปแบบสินทรัพย์ ข้อมูลที่ใช้เปรียบเทียบ ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปี 5 ปีล่าสุด * แหล่งข้อมูล หุ้นสามัญ SET Total Return Index 5.89% Aspen by ThaiQuest ทองคำ Gold Spot Price […]

ถือกองทุนจ่ายปันผล ไม่ได้เสียแค่ภาษี !! .. อัปเดตกราฟล่าสุด ณ ต้นเดือนพ.ย. 61

(ราคากองทุนจ่ายปันผล + ปันผลที่ได้ทั้งหมด) < ราคากองทุนไม่จ่ายปันผล อธิบายไว้หลายครั้งแล้วว่า การถือกองทุนที่จ่ายปันผล ตัวเราจะเสียภาษีหัก ณ ที่่จ่าย 10% และแม้ภาษีที่ถูกหักไปอาจจะขอคืนได้ในบางกรณี (เช่น เลือกเอาไปรวมเป็นรายได้ และรายได้ประเภทอื่นมีไม่มาก) แต่ตัวกองทุนก็ยังเสียโอกาสลงทุนอย่างเต็มประสิทธิภาพ เพราะต้องขายหลักทรัพย์ในกองทุนเอาเงินสดมาจ่ายปันผลให้เรา แต่พูดเฉย ๆ ก็อาจจะไม่ชัดเจน เลยขอยกตัวอย่างกองทุนหนึ่งมาเป็นตัวอย่าง (ข้อมูลจริง ณ 2 พ.ย. 61 จากบริการ Aspen by ThaiQuest) ซึ่งกองทุนนี้แบ่งเป็น “Class” ย่อย คือ A ที่ไม่จ่ายปันผล (Accumulation) และ D ที่จ่ายปันผล (Dividend) โดย ณ วันเดียวกัน กองทุนที่เป็น Class A มีราคา […]

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างมั่นคงกับกองทรัสต์ WHART

ความเป็นมาของ WHART หากพูดถึงผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจด้านคลังสินค้า โลจิสติกส์ และนิคมอุตสาหกรรม แถวหน้าของไทย ก็คงหนีไม่พ้น บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) ซึ่งมีทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ กองทรัสต์ WHART ที่เปิดโอกาสให้นักลงทุนได้ร่วมเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในเมืองไทย โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าในที่ดิน อาคารคลังสินค้า และโรงงาน รวมถึงสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินอื่น ๆ WHART เสนอขาย (IPO) ครั้งแรกในปี 2557 มีการเพิ่มทุนมาแล้วสองครั้ง และในปี 2560 มีการแปรงสภาพกองทุนรวม WHAPF เข้ารวมกับกองทรัสต์ WHART โดยปัจจุบันมีทรัพย์สินที่ลงทุนอยู่ทั้งหมดเป็นพื้นที่อาคารคลังสินค้าให้เช่ารวมประมาณ 971,578 ตารางเมตร และพื้นที่เช่าหลังคารวมประมาณ 316,907 ตารางเมตร บนพื้นที่ตามโฉนดทั้งสิ้น 1,037 ไร่เศษ มีโครงการเด่น ๆ ที่ลงทุนแล้วกว่า 20 โครงการ การเพิ่มทุนครั้งที่ 3 […]